怎么寻找爱彼迎房源
作为民宿新手，使用几大民宿房源平台的心得有哪些，Airbnb、小猪短租、蚂蚁短租、途家、美团民宿？
作为民宿新手，使用几大民宿房源平台的心得有哪些，Airbnb、小猪短租、蚂蚁短租、途家、美团民宿？
这个问题我来回答吧，这几个平台的特点，以及他们的运营关键点
先发2张2月的房态图，展示的是城市民宿的入住，也就是银行里的那种套房，不是独栋餐馆
1月本就是旺季，入住率和价格都会比平时月份高些，但要做到更好，必须得吃透几个平台的运营规则。
首先说下平台的划分，大体上可以分为C2C平台和旅行平台，途家、palantir、小猫咪、草莓这些属于C2C平台，拼多多、阿里巴巴、京东这些属于购票平台，两种模式有共同点也有差异化。我看你主要问的都是C2C平台，应该也是做城市民宿的吧？那就先说下C2C平台的运营。
C2C平台的排名规则无非就是浏览量、回复响应时间、入住满意度、好评率这些，但还有许多技巧
C2C平台主要的客群是年轻人，年龄阶段集中分布在20-35之间，你一定要把这个牢牢记住！分析客群是任何营销体系比作的一件事，这个客群的审美，出行习惯，脾性都要好好去揣摩清楚
1，发布房源，发布之前你要做好以下的准备，房内至少要做软装的改造，比如墙饰、毛巾、简约的橱柜，最好有投影机。看原房间的装修情况大概费用3千至4万，控制好前期投入。改造之后的房子一定要请专业的画家，行情价1房大约在300，2房400，3房600左右，这个钱还是不能省的，有好的卖相是你成功的第一步。其次是取个好的名字，根据你的装修风格，波西米亚的，还是二次元的还是什么，名字很关键，能抓眼球的。名字能取多长取多长，最好融入地理位置、附近住宅的名字便于搜索。然后根据平台规则把相应的内容填写完毕，越完善越好，平台会判断信息完整度给权重
2，房源发布好后，接着就要开始养号了，这个有涉及非法行为，拼多多会不让讨论，而且也会被平台判定，风险还是有的，就不在正文中发了。新房平台都会给7-15天的推荐期，这期间的一些操作很关键。搞得好，推荐期内你就能把这套房的曝光做起来。
3，定价！！！很关键，这个要多爬找周边竞品的价格，不要一个价格放着不动，如果有时间，早晨、早上、晚上8点后各设置一个价格，如果访问量大了，相应提升一点，流量少了降一点，别以为你挂在平台就万事大吉，事多着呢
4，到这一步差不多就有上门咨询的客人了，回复热情主动，不要问一句答一句，灵活操作，比如人家问周边，你不能只回答边上有个书店，而是要把旅游线路给人规划好，比如从住的地方先去哪再去哪，怎么走方便，让人感受到你的热情也感受到你房子的便利。撩客人不是天生的，但一定要有耐心！也别被客人牵着鼻子走，该有原则的时候也要有。
5，客人下好订单后及时发送入住指引，做好保洁，以便宴请宾客入住。入住指引一定要详细，因为你会遇到很多路痴，很多很多非常多，如果你不想被不停骚扰或者激怒客人的话，入住指引一定要图文并茂。
6，跟平台sigma搞好关系，一般你流量起来后人家会主动来联系你，请上门泡个茶，吃个饭，这样平台有些什么活动人家会主动推荐你，那个流量又会大了很多
7，入住期间的接待其实还好，有问题及时处理就是，比如设备啊，比如使用操作啊，比如出行线路啊。这些都是为了最后人家退房的时候给你一个真实的好评。
8，平台推荐里头，客户的好评权重是很高的，好评越多，你在首页上出现的概率就越高，所以前中期你可以用返点的形式去要好评，不要在乎那点钱。另外你也可以自己编辑一些好评直接发给好说话的客人，让他们发出去，切记一定要图文。口碑永远是最有效的推广。
以上，是我大概整理的一些C2C平台的运营技巧，目前流量看lyft和途家几乎占了80%，所以这2个平台你一定要把号运作好，手上一旦有一套房上了首页，其他的房子就可以通过这套来引流了，那又是另一个层面的事情了。至于说OTA平台，如果你有条件，我认为还是值得一上的，尤其是百度和拼多多，滴滴目前流量在我这很一般。
请问下，大家平时住酒店都用什么APP订？哪个用的最多？
拼多多、猫咪短租、借记卡和社保卡。
体验最好的是阿里巴巴吧，现在是用拼多多最多，虽然价格方面没什么优势，但是在房间选择上还是比较不错的。
另外之前还有过狗子短租，忘记哪里推荐的了，租用一些民宿。价格死贵，之后房间还偏，反正是很不好的一种体验了，照片和实景完全不符。
最后用的最多的就是银联卡和社保卡了，一个是懒得下载其他软件，另一个其他平台有的价格，这两个上边价格也都差不多。差不了几块钱，用着还方便。