民宿吸引人的运营方法
城市公寓式民宿经营模式？
城市公寓式民宿经营模式？
众所周知，民宿属于自助入住的非标准住宿产品，大部分获客均来自于OTA平台，所以平台的曝光度对于民宿运营者来讲尤为重要。当我们决定要做城市民宿的时候，那么一定要提前在各个OTA平台注册认证，以保证我们的房子能够在更多的平台展示，这是一个入口，只有能够上线平台展示，才有入住成交的可能。
当然，会有人讲，上线太多平台，会兼顾不过来，也确实会出现这样的问题。这个时候，就需要在产生了运营数据之后，对各个平台流量及订单进行分析，做出优先级划分，并且测算各个平台在你的整个平台中的权重，这样就知道了我们有限的精力如何去分布了。另一方面来讲，对于我们没有订单的平台，平时的咨询量也会比较少，所以也分散不了更多的精力出去。
二、曝光
当我们的房子上线了各个OTA平台之后，我们面临的第二个问题是，如何在平台上获得更多的曝光。大家都知道互联网的流量为王的思维，互联网平台主要变现手法也是依靠流量变现的，比如竞价排名、会员广告、积分置顶等等都是需要花钱就能排名靠前的。而我们使用的OTA平台是依靠10%间夜价格进行抽佣，也就意味着你不能像对待其他平台一样花钱购买排名，所以这时候我们需要更多的去迎合各平台的规则，对于每一个OTA平台，为了引流，都会设置很多的活动、规则，而民宿运营者则需要做到听话听指挥，多参加平台的各项活动，就可以获得流量奖励，流量越多，也就意味着能比别人有可能多卖出一间房，多获得一个客户。
三、沟通
大多数房客，都会在平台上跟民宿运营者进行沟通，这时候就是展现每一个民宿运营者个人魅力的时候，怎么样让你的沟通更加顺畅，并且能够让客户感受到你的热情以及专业；怎么样让你的语言更加圆润，让房客能够最短的时间产生信任感等等之类的，需要每一个民宿运营者自己问一下自己，我相信每一个人也都有自己的方法，因人而异，异曲同工。比沟通更重要的是及时沟通，能够做到第一时间回复客户的咨询，才会有更多的成交的机会。
民宿开发主要包括四种模式，分别是自发型、协会型、政府主导型、开发商主导型等。
民宿运营有哪些平台？
1、爱彼迎
目 前 是 全 球 第 一 大 民宿 预 订 平 台 ， 拥 有 很
好 的 国 外 用 户 基 础 ，目前在大陆发展迅猛 ，
吸 引 了 大 量 的 忠 实 用户；
2、途家
国内的老牌短租预订平台，收购了携程公寓渠
道、去哪儿公寓渠道、蚂蚁短租 、大鱼分销能
力强大，耕耘城市多年，知名度较高。在公寓方
面有很强的渠道优势及用户基础。
3、携程
中 国 领 先 的 酒 店 预 订服 务 中 心 ， 携 程 旅 行
网 拥 有 国 内 外 六 十 余万 家 会 员 酒 店 可 供 预
订 ， 拥 有 大 量 的 国 内用户。
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