房子过户费怎么收取的
房屋过户费怎么收取？
房屋过户费怎么收取？
1.房屋过户时，买受人应缴纳税费:房屋过户契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的房屋需缴纳3%，面积小于90平方米的房屋及首套房需缴纳1%)。房地产转让印花税:房款的0.05%。推荐阅读:印花税如何计算；产权转让交易费:3元/平方米；房产过户测绘费:1.36元/平方米；房产过户登记费、取证费:一般在200元；2、房屋转让需要卖方缴税:房屋转让印花税:房价的0.05%；产权转让交易费:3元/平方米；房地产转让营业税:总额的5.5%(房产证未满5年)；房产转让个人所得税:房产交易利润的20%或房价的1%(房产证已满5年且为独栋，可免)。
房屋过户费怎么收取？
普通住宅的过户分为三部分。小于90平米的话，只需要1%的契税和5%的印花税，不动产权证书要交50元的费用。超过90但不超过144平米的契税为1.5\\%,超过144平米的契税为3\\%。
豪宅和别墅、公寓的契税价格为3\\%,购买不足五年的房产交易需缴纳国家规定的评估价5.6\\%的营业税。
房屋过户费怎么收取？
关键看房子是否2年以上，卖方是否是唯一房源，买方是否首次购房，一般二手房交易需要缴纳的税费:
(一)买方应缴纳的税费:
1.契税:首次90平米以内1\\%
2.印花税:房价的0.05 \ \%;
3.交易费:3元/m2；
4.测绘费:1.36元/m2；
5.权属登记费和取证费:一般来说在200元左右。
(二)卖方应支付的税费:
1.印花税:房价的0.05 \ \%;
2.交易费:3元/m2；
3.营业税:总额的5.56\\%(房产证未满2年，普通住宅减征或免征2年)；
4.个人所得税是:房价的1\\%(五年后普通住宅的唯一减免)。